没有进行房子产权公证的，协议离婚双方都要到场会同办理，经过公证的，一方到场就可申请办理房子产权人变更手续。下面大家就来为大伙介绍介绍离婚房子产权变更与结婚以前按揭房地产如何处置？想知道的朋友们一块儿看看吧，期望可以给大伙带来帮助。
夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，第一要到市房子产权监理处二楼大厅领取《市房子权属转移登记申请书》，填写栏目中双姓方的名、身份证号码、房子状况、包含地址、权证号、建筑面积、房子结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房子所有权证》（即房照）、及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。没有进行房子产权公证的，协议离婚双方都要到场会同办理，经过公证的，一方到场就可申请办理房子产权人变更手续。
1、离婚房子产权变更
2、结婚以前按揭房地产如何处置
下面，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经获得了房子的所有权，只是因为购房者基于他与银行之间的借款合同在该房子上设定了抵押权，使得购房者行使房子的所有权遭到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，是购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房子所有权的归属。
从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方（通常都是开发商）之间的产品房交易合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房地产证，在办理了房地产证将来，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。
然而假如在结婚以后夫妻一同偿还了购房贷款，在离婚时该房子能否作为一同财产进行分割或部分作为一同财产进行分割呢？回答是相反的，既然房子是一方的结婚以前财产，离婚时就应该判归一方所有。假如结婚以后夫妻双方一同偿还了银行贷款，可以理解为是用结婚以后夫妻共有些财产偿还了一方的结婚以前个人债务，因此，离婚时结婚以前按揭房地产分配中应将一方结婚以前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所一同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
依据国内婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，结婚以前个人财产是夫妻一方所有，并且结婚以前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻一同财产。假如结婚以前按揭房地产由一方在结婚以前进行了产权登记，根据不动产登记的原则，该房地产应为一方的结婚以前财产。
上面就是今天给大伙介绍的有关离婚房子产权变更与结婚以前按揭房地产如何处置的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。房子产权的变更需要要双方赞同签字等问题，大伙必须要对其有肯定的认知哦。
